506 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 168,1 m² · constr. 1976 · terrain 36 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 343,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305589129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
10043305589129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 839 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 412 856 $ Poids 45 % |
| 2 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 298 m · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 653 799 $ Poids 26 % |
| 3 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 661 433 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 332 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +82 322 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 706 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 530 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 635 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 556 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.