510 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305598318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
10043305598318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 330 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +12 187 $ | 235 446 $ Poids 37 % |
| 2 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 294 $ Poids 2 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 309 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 307 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 425 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 144 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 58 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 297 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.