507 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 121,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 514,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305598950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
10043305598950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 177 931 $ Poids 8 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 003 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 381 $ Poids 1 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −55 253 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 605 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 334 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 158 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 682 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 63 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.