502 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 165,8 m² · constr. 1989 · terrain 15 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 856,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305690123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
10043305690123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 728 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 410 296 $ Poids 51 % |
| 2 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 213 m · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 649 646 $ Poids 26 % |
| 3 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 203 680 $ Poids 6 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 656 160 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 353 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +76 653 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 714 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 541 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 671 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.