486 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 53,3 m² · constr. 1992 · terrain 22 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 157,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305691953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
10043305691953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2024-07-31 · 943 m · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 535 $ Poids 18 % |
| 2 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 313 917 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 360 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 200 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 216 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 240 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 119 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 167 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 345 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 402 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.