820 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
168 800 $
Chalet · 3 185 $/m² · 53 m² · constr. 1955 · terrain 450 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 757,4 m²
Frontage
216,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305721825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
10043305721825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 281 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −10 577 $ | 101 127 $ Poids 38 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 227 $ Poids 36 % |
| 3 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 266 $ Poids 10 % |
| 4 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 275 386 $ Poids 5 % |
| 5 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 311 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 238 884 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 122 122 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 272 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 200 077 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.