613 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
366 400 $
Autre · 4 685 $/m² · 78,2 m² · constr. 1983 · terrain 209 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 455,7 m²
Frontage
350,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305825924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
10043305825924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 274 $ Poids 53 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 918 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 357 226 $ Poids 49 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 912 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 373 908 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 903 $ Poids 26 % |
| 5 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 307 825 $ Poids 23 % |
| 6 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 375 167 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 027 $ Poids 20 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 252 406 $ Poids 17 % |
| 9 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 511 $ Poids 14 % |
| 10 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 169 843 $ Poids 12 % |
| 11 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 314 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.