576 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
158 000 $
Autre · 2 582 $/m² · 61,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,6 m²
Frontage
154 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 59 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305866981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
10043305866981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 265 510 $ Poids 58 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 235 599 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 245 528 $ Poids 42 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 180 495 $ Poids 42 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 776 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 932 $ Poids 33 % |
| 7 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 129 929 $ Poids 30 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 875 $ Poids 28 % |
| 9 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 413 m · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 347 578 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 914 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 674 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.