571 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 161,1 m² · constr. 2015 · terrain 33 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 817,3 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 427 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305868382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
10043305868382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 705 594 $ Poids 55 % |
| 2 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 950 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +65 069 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 789 226 $ Poids 42 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 366 257 $ Poids 36 % |
| 4 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 633 $ Poids 34 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 679 $ Poids 16 % |
| 6 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +80 504 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 695 775 $ Poids 9 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 694 878 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 389 076 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 944 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 72 404 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.