610 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
297 000 $
Chalet · 3 441 $/m² · 86,3 m² · constr. 1965 · terrain 26 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 239,4 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305873332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
10043305873332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 114 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 258 930 $ Poids 38 % |
| 3 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 328 740 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 255 114 $ Poids 36 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 342 958 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 447 $ Poids 31 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 511 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 039 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 360 591 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 261 274 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 397 093 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 47 682 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.