570 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 107 m² · constr. 2020 · terrain 7 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 754,4 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305876849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
10043305876849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
279 550 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 325 246 $ Poids 62 % |
| 2 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 113 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 179 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 329 023 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +3 444 $ | 61 807 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 824 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 806 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 316 232 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 430 435 $ Poids 27 % |
| 8 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 347 $ Poids 22 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 954 $ Poids 19 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 387 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 388 799 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.