553 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 95,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,5 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305878640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
10043305878640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 12 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 308 364 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 311 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +3 444 $ | 58 765 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 287 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 829 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 619 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 316 037 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 299 107 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 465 089 $ Poids 28 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 141 $ Poids 28 % |
| 11 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 429 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 921 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 364 629 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.