525 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 131 m² · constr. 2017 · terrain 6 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 546,7 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 339 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305879254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
10043305879254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 818 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 721 678 $ Poids 70 % |
| 2 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 275 $ Poids 46 % |
| 3 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 202 $ Poids 37 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 634 117 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 416 026 $ Poids 11 % |
| 6 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 642 702 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.