116 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
432 500 $
Autre · 4 534 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002 · terrain 197 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 719,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 284 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305907067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
10043305907067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 873 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 712 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 799 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 748 $ Poids 44 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 956 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 346 $ Poids 39 % |
| 5 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 239 973 $ Poids 35 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 424 492 $ Poids 34 % |
| 7 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 575 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 360 832 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 383 926 $ Poids 8 % |
| 9 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 410 598 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.