511 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,2 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305960718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
10043305960718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 655 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 462 $ Poids 46 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 275 618 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 353 519 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 255 071 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 48 826 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 385 808 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 857 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 267 714 $ Poids 34 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 368 928 $ Poids 33 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 640 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 317 561 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 904 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 287 298 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.