501 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 117,3 m² · constr. 2000 · terrain 10 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 216,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305961246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
10043305961246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 856 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −42 886 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 631 471 $ Poids 49 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 310 009 $ Poids 44 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 149 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 59 186 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 177 $ Poids 32 % |
| 6 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 593 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 588 588 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 344 118 $ Poids 26 % |
| 9 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 430 $ Poids 15 % |
| 10 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 572 388 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.