481 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 179,1 m² · constr. 2012 · terrain 9 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 478,3 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 529 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305963084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
10043305963084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 383 051 $ Poids 51 % |
| 2 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 736 827 $ Poids 29 % |
| 3 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 825 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +109 434 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 823 632 $ Poids 27 % |
| 4 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 568 m · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 693 131 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 132 $ Poids 9 % |
| 6 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +82 492 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 070 $ Poids 9 % |
| 7 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 551 $ Poids 6 % |
| 8 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +117 376 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 732 647 $ Poids 5 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +81 393 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 721 389 $ Poids 5 % |
| 10 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 489 689 $ Poids 4 % |
| 11 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 726 578 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.