435 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 81,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305967001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
10043305967001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
279 550 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 386 029 $ Poids 47 % |
| 2 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 250 371 $ Poids 46 % |
| 3 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 499 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 619 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 352 175 $ Poids 33 % |
| 6 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 938 $ Poids 33 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 383 731 $ Poids 32 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 931 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 239 421 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 384 739 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +9 455 $ | 198 165 $ Poids 27 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 921 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.