431 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
130 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 47 m² · constr. 1930 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 69 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305967254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
10043305967254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 427 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 977 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 661 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 558 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 310 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.