426 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 77,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 676,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305968681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
10043305968681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 287 833 $ Poids 45 % |
| 2 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 112 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 242 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 425 969 $ Poids 40 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 630 $ Poids 39 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 262 599 $ Poids 35 % |
| 6 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 200 719 $ Poids 33 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 391 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 299 301 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 441 283 $ Poids 30 % |
| 10 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 886 $ Poids 29 % |
| 11 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 775 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 462 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.