517 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 97,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,7 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 295 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305970162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
10043305970162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 255 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 300 076 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 315 686 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 57 322 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 852 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 994 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 209 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 291 953 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 309 367 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 486 $ Poids 27 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 434 675 $ Poids 25 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 698 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 368 851 $ Poids 23 % |
| 12 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 454 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.