329 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 124,6 m² · constr. 2003 · terrain 11 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 032,5 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306004804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
10043306004804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 476 773 $ Poids 45 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 389 337 $ Poids 29 % |
| 3 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 659 424 $ Poids 21 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 581 772 $ Poids 14 % |
| 5 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 103 $ Poids 12 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 481 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.