325 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 120 m² · constr. 2015 · terrain 4 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306005190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
10043306005190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 951 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 485 704 $ Poids 39 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 723 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 999 $ Poids 38 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 408 459 $ Poids 24 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 821 m · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 945 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 445 $ Poids 19 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 762 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 055 $ Poids 16 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 687 926 $ Poids 16 % |
| 7 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 646 $ Poids 14 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 616 535 $ Poids 10 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −59 380 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 611 366 $ Poids 10 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 286 549 $ Poids 7 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 979 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 404 733 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 935 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 440 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.