697 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 78,6 m² · constr. 2005 · terrain 46 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 288 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306008211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
10043306008211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 823 m · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 953 $ Poids 68 % |
| 2 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 797 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 872 m · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 253 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 337 515 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 506 $ Poids 19 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 299 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 805 $ Poids 13 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 554 $ Poids 4 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 552 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 229 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.