333 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 201,2 m² · constr. 2014 · terrain 7 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 532,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306013527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
10043306013527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +74 895 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 775 120 $ Poids 15 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 514 $ Poids 14 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +82 374 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 526 815 $ Poids 12 % |
| 4 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +126 784 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 794 185 $ Poids 7 % |
| 6 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +71 563 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 738 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +163 905 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 884 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +123 519 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 768 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +97 683 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 620 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.