341 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 196,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 551,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306022706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
10043306022706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 399 099 $ Poids 17 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 819 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 319 $ Poids 14 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 787 469 $ Poids 14 % |
| 4 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 124 $ Poids 12 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +75 101 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 534 680 $ Poids 11 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +115 550 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 806 366 $ Poids 9 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 749 701 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +151 828 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 895 905 $ Poids 7 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +114 179 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 777 575 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.