355 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 136,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 709,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 344 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306041083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
10043306041083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 728 840 $ Poids 44 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 468 $ Poids 36 % |
| 3 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 649 424 $ Poids 26 % |
| 4 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 433 097 $ Poids 22 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 035 $ Poids 18 % |
| 6 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 648 177 $ Poids 13 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 910 $ Poids 9 % |
| 8 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 654 485 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.