350 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 106,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306042363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
10043306042363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 421 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 309 764 $ Poids 22 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 802 $ Poids 21 % |
| 4 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 417 $ Poids 17 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 429 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 725 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 466 004 $ Poids 5 % |
| 9 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 229 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 368 325 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 635 280 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.