639 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306124489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
10043306124489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 254 752 $ Poids 36 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 058 $ Poids 34 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 269 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 306 884 $ Poids 19 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 379 292 $ Poids 17 % |
| 6 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 431 702 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 080 $ Poids 17 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 543 592 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 255 $ Poids 14 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 602 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 80 451 $ Poids 13 % |
| 12 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 458 503 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.