630 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306126375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
10043306126375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 513 $ Poids 35 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 254 723 $ Poids 24 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 410 367 $ Poids 22 % |
| 4 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 610 $ Poids 21 % |
| 5 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 430 545 $ Poids 20 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 350 684 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 307 468 $ Poids 14 % |
| 9 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 79 863 $ Poids 14 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 951 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 397 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 458 328 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.