608 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306128870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
10043306128870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 420 979 $ Poids 26 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 483 $ Poids 26 % |
| 3 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 663 $ Poids 26 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 248 165 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 777 $ Poids 22 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 482 152 $ Poids 17 % |
| 7 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 370 524 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 78 434 $ Poids 17 % |
| 9 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 401 407 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 319 $ Poids 15 % |
| 11 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 447 056 $ Poids 11 % |
| 12 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 227 354 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.