600 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 182,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,9 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306139070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
10043306139070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 754 442 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 820 495 $ Poids 9 % |
| 3 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 386 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 722 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 718 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +83 453 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 767 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 395 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 740 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 831 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 733 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.