Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
154 300 $
Chalet · 2 693 $/m² · 57,3 m² · constr. 1938 · terrain 10 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 206,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 52 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306187701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
10043306187701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 389 962 $ Poids 25 % |
| 2 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 248 691 $ Poids 13 % |
| 3 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 271 591 $ Poids 6 % |
| 4 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 185 817 $ Poids 5 % |
| 5 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 829 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 208 376 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 970 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 002 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 141 186 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.