Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
209 800 $
Chalet · 2 495 $/m² · 84,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 360,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306196066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
10043306196066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 67 643 $ Poids 38 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 246 $ Poids 36 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 234 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 663 $ Poids 28 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 917 $ Poids 26 % |
| 6 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 652 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 915 $ Poids 23 % |
| 8 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 221 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 268 820 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 340 199 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 211 996 $ Poids 11 % |
| 12 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 238 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.