547 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 296,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 300 $
Rôle antérieur 844 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306246516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
1 154 800 $
Rôle antérieur
844 500 $
ID provincial
10043306246516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 536 154 $ Poids 1 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −92 420 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 243 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 616 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +93 992 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 022 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +76 332 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 977 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 642 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 955 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.