539 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 117,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306247988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
10043306247988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 849 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 293 739 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 447 $ Poids 38 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 542 750 $ Poids 30 % |
| 4 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 389 $ Poids 23 % |
| 5 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 102 695 $ Poids 20 % |
| 6 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 271 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 586 885 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 069 $ Poids 9 % |
| 9 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 269 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 547 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 407 168 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 398 420 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.