530 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 147,3 m² · constr. 1941 · terrain 4 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,6 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306249918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
10043306249918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 036 $ Poids 18 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 397 078 $ Poids 16 % |
| 3 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 103 363 $ Poids 16 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 364 $ Poids 15 % |
| 5 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 581 830 $ Poids 12 % |
| 6 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 330 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 103 $ Poids 7 % |
| 8 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 256 473 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.