Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
164 900 $
Autre · 2 369 $/m² · 69,6 m² · constr. 1973 · terrain 196 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 696,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 41 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306297084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
10043306297084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 959 $ Poids 37 % |
| 2 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 470 921 $ Poids 37 % |
| 3 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 257 314 $ Poids 32 % |
| 4 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 331 799 $ Poids 4 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 281 033 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 280 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 227 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 142 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 232 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.