512 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306351649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
10043306351649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 939 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 935 $ Poids 62 % |
| 2 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 785 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 459 $ Poids 60 % |
| 3 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 066 $ Poids 52 % |
| 4 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 490 491 $ Poids 32 % |
| 5 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 779 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 304 118 $ Poids 25 % |
| 7 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 131 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 79 652 $ Poids 15 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 537 223 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 262 072 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 349 036 $ Poids 7 % |
| 12 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 454 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.