845 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 74,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306366909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
10043306366909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 884 $ Poids 37 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 943 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 364 126 $ Poids 30 % |
| 4 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 483 889 $ Poids 10 % |
| 5 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 264 207 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −733 $ | 67 741 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 657 $ Poids 4 % |
| 8 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 897 $ Poids 4 % |
| 9 | 351, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −525 $ | 113 163 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 505 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 339 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 397 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.