837 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306367544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
10043306367544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 557 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 298 486 $ Poids 61 % |
| 2 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +477 $ | 103 156 $ Poids 44 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 546 617 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 168 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 373 743 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 145 $ Poids 11 % |
| 7 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 949 $ Poids 9 % |
| 8 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 619 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 590 396 $ Poids 6 % |
| 10 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 514 188 $ Poids 6 % |
| 11 | 243, rue de Provence, Rimouski 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 496 000 $ (4 576 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 066 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 575 979 $ Poids 3 % |
| 12 | 234, rue de Champagne, Rimouski 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 515 183 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.