855 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306375688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
10043306375688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 372 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −3 059 $ | 323 780 $ Poids 67 % |
| 2 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 111 550 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 475 072 $ Poids 28 % |
| 4 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 601 277 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 376 352 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 412 555 $ Poids 13 % |
| 7 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 507 127 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 645 800 $ Poids 9 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 679 $ Poids 6 % |
| 10 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 617 $ Poids 6 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 567 $ Poids 5 % |
| 12 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 625 030 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.