851 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 164,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 834,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 408 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306376283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
10043306376283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 715 $ Poids 8 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 375 120 $ Poids 6 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 644 224 $ Poids 5 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 717 816 $ Poids 4 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 625 489 $ Poids 4 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 704 905 $ Poids 3 % |
| 7 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 481 440 $ Poids 3 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 029 $ Poids 3 % |
| 9 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 697 585 $ Poids 3 % |
| 10 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 791 298 $ Poids 3 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 916 $ Poids 3 % |
| 12 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 634 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.