836 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 170,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,1 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 47 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306377327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
10043306377327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 524 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +71 740 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 366 296 $ Poids 12 % |
| 2 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 126 279 $ Poids 11 % |
| 3 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +67 935 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 563 292 $ Poids 5 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 610 357 $ Poids 5 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 617 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 461 613 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 750 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, rue du Dauphiné, Rimouski 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 349 017 $ (2 168 $/m²) 161 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 834 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 389 138 $ Poids 2 % |
| 9 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +105 990 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 314 $ Poids 2 % |
| 10 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 696 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 600 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.