471 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 126,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 220 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306384834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
10043306384834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 212 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 305 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 107 $ Poids 29 % |
| 3 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 101 823 $ Poids 27 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 814 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 746 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 594 958 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 333 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 409 280 $ Poids 5 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 442 961 $ Poids 4 % |
| 10 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 403 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 366 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.