840 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 187,9 m² · constr. 1998 · terrain 8 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 477,4 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 472 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306386158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
10043306386158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 342 $ Poids 6 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 754 679 $ Poids 5 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 681 693 $ Poids 3 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 589 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 699 964 $ Poids 2 % |
| 6 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 844 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 773 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 410 160 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 738 $ Poids 2 % |
| 10 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 530 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.