455 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 175,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,3 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306395763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
10043306395763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 351 053 $ Poids 4 % |
| 2 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 986 $ Poids 3 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 679 509 $ Poids 3 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 839 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 733 011 $ Poids 3 % |
| 6 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 456 382 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 662 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +66 827 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 401 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 552 572 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 752 208 $ Poids 2 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 573 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.