443 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306396831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
10043306396831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 247 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −29 065 $ | 286 037 $ Poids 67 % |
| 2 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 537 952 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 433 $ Poids 37 % |
| 4 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 718 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 470 878 $ Poids 33 % |
| 5 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 016 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 335 346 $ Poids 24 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +3 816 $ | 102 327 $ Poids 24 % |
| 8 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 631 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 142 945 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 807 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 369 679 $ Poids 12 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 650 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 407 544 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.