714 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 1 916 $/m² · 75,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 53 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306404106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
10043306404106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
387 667 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 940 $ Poids 46 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 065 $ Poids 24 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 130 430 $ Poids 22 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 353 009 $ Poids 19 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 394 525 $ Poids 18 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 259 276 $ Poids 18 % |
| 7 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 309 775 $ Poids 17 % |
| 8 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 400 391 $ Poids 16 % |
| 9 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 419 $ Poids 16 % |
| 10 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 768 $ Poids 16 % |
| 11 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 974 $ Poids 16 % |
| 12 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (3 170 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 210 690 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.