718 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 4 299 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306404525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
10043306404525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 579 $ Poids 35 % |
| 2 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 383 $ Poids 32 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 368 179 $ Poids 29 % |
| 4 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 443 911 $ Poids 25 % |
| 5 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 594 $ Poids 24 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 335 $ Poids 23 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 390 962 $ Poids 23 % |
| 8 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 448 825 $ Poids 22 % |
| 9 | 351, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 126 034 $ Poids 21 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 145 768 $ Poids 20 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 322 $ Poids 19 % |
| 12 | 352, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 685 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.